La nueva forma de entender el mundo, el renovado concepto del tiempo, junto con la diversidad de personas y sus valores, han llevado a replantear el mundo en que concebimos la construcción, estableciendo nuevas metodologías más alineadas con la inmediatez, la transparencia, la eficiencia y la sostenibilidad.
Nuestra filosofía nos conduce a una arquitectura más sostenible y superior tecnológicamente, esta cuestión nos mantiene en una constante actualización de sistemas constructivos más avanzados, acabados mejorados, en general en una constante búsqueda de novedades que aporten mejoras de calidad a nuestros proyectos.
Estos sistemas constructivos nos permiten desarrollar diseños asombrosos y consiguen reducir considerablemente los tiempos de ejecución.
En ARTIO cada casa se diseña a medida de las necesidades y preferencias de sus propietarios y de los condicionantes y exigencias del terreno que va a ocupar.
Una vez diseñada, aprobado el proyecto y obtenidas las licencias su tiempo de construcción puede variar, según su tamaño, entre los 4 y los 6 meses.
Análisis del Proyecto
En una reunión previa te informamos sobre todas las posibilidades de la parcela y resolvemos todas tus dudas sobre las calidades y diferentes sistemas constructivos.
Y a continuación nos cuentas tu idea, tu casa soñada, tus necesidades, tus hábitos y manera de vivir, tus gustos y prioridades y nosotros nos encargamos del resto.
Anteproyecto (1 mes)
A partir de toda la información aportada en la primera reunión el equipo trabaja para desarrollar una propuesta a medida que de respuesta a tus expectativas.
Al cabo de 1 mes volvemos a vernos para enseñarte el anteproyecto de tu casa mediante un conjunto de planos, imágenes 3D e incluso a través de unas gafas de visión 360º.
Una vez ajustado el proyecto y confirmado sus calidades empezaremos a tramitar la documentación necesaria para solicitar los permisos correspondientes.
Proyecto Básico (1 mes)
El proyecto básico consiste en la elaboración del desarrollo del proyecto, atendiendo a los requisitos necesarios para realizar la solicitud de la licencia urbanística de obra en el ayuntamiento correspondiente.
Incluye la memoria descriptiva y constructiva, cumplimiento de fichas CTE, presupuesto (para determinar coste de la licencia) y planos completos del proyecto.
Además es necesario la realización de un estudio de seguridad y salud donde se describan las medidas de prevención y protección técnica necesarias para la realización de la obra, en condiciones idóneas de seguridad y protección de riesgos laborales.
Proyecto Ejecutivo (2 meses)
El proyecto ejecutivo incluye la elaboración del conjunto de planos, documentos y especificaciones que indican la solución constructiva y todas las características que tendrá la obra programada y mediante las cuales se puede garantizar la correcta ejecución de la obra.
En esta fase tu participación es crucial en la decisión de todos los elementos configurables y acabados de la casa como los pavimentos, las griferías y el mobiliario de la cocina entre mucho otros.
Construcción y Ejecución de obra (4-6 meses)
Finalmente, llega la fase más emocionante, donde aquello que tres meses atrás era un sueño, empieza a tomar forma.
La duración de la construcción varía en función del tamaño y de la tipología de la casa. La estructura mediante sistemas industrializados se realiza en tan solo 1 semana consiguiendo una considerable reducción de los tiempos de ejecución en comparación con una estructura tradicional que suele durar entre 12-16 semanas.
Durante los meses siguientes se lleva a cabo la ejecución de las instalaciones, carpinterías y acabados, concluyendo el proceso en un tiempo medio entre 4 y 6 meses en función de la dimensión del proyecto.
Durante todo este periodo la dirección facultativa te acompañará semana a semana a obra para realizar un seguimiento que garantice la calidad de la misma.
